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| Saint Jean et Domaine de Saint-Jean vue du chateau | ||
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| Saint Jean et Domaine de Saint-Jean vue du chateau | ||
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3.7 Hectares de terrain au pied du bâtiment libres de tout bail.** Importants travaux à réaliser pour aménager le bâtiment selon votre projet. |
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La maison est en zone d'assainissement non collectif. La filière conseillée est : Fosse sceptique toutes eaux avec filtre à sable. |
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Les possibilités de parking offertes par la parcelle 916 (voir Plan Cadastral ) du domaine peuvent êtres étendues sur la parcelle 917 mais aussi grâce à un usage partagé de 6 places sur la parcelle 2681(ne faisant pas partie du domaine).  |
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Les parcelles 918,921,922 et 923 sont classées en Zone Agricole dans le Plan Local d'Urbanisme Intercommunal . Elles font l'objet d'un prêt à usage à un exploitant agricole qui les entretien. Ce prêt peut être dénoncé dans un délai de 12 mois. Ces parcelles agricoles peuvent faire l'objet d'une préemption de la SAFER, en particulier, si l'acquéreur n'est pas agriculteur. Dans ce cas il est possible de scinder le domaine en 2 lots : - Lot 1 : Parcelles 916 et 917 maison et jardin - Lot 2 : Parcelles agricoles 918,921,922,923 Le lot 1 peut être vendu seul, le lot 2 peut éventuellement être loué. Le lot 2 ne peut être vendu seul. Pour bénéficier des avantages de la Mutuelle Sociale Agricole et s'installer comme agriculteur il faut respecter les Surfaces Minimales d'Installation qui dépendent de l'activité. Utilisation de l'eau du ruisseau de Thiollaz situé
à l'est de la parcelle 921 : "En contrepartie de
son entretien, le propriétaire riverain dispose d’un
droit d’usage de l’eau à des fins domestiques
ou agricoles à condition de laisser un certain débit
à la rivière. En période de sécheresse,
un arrêté préfectoral peut interdire le prélèvement
d’eau. |
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La maison date vraissemblablement du 19 ème siècle, construite au nord de la route Lyon Genève. Elle a été acquise à l'entredeux guerres par le grand-père des vendeurs. Il était entrepreneur de travaux publics. Avant l'arrivée du premier camion les chevaux étaient utilisés pour la construction de ponts et routes. Dans la première cave on reconnait l'écurie par la présence du ratelier. Le champ en aval servait à la production de fourrage. La parcelle 918 plantée de vigne servait à la production de vin pour le repas des ouvriers, le pressoir est encore présent dans la première cave et les tonneaux dans la deuxième. Le grand jardin de la parcelle 917 fournissait les légumes. Un local de la première cave accueillait la basse cours. Les clés métalliques qui relient les pignons est et ouest ont plus de 70 ans. Au début des années 80 l'angle sud ouest a été victime d'un glissement de terrain, les fentes n'ont pas évolués depuis. Voir ici l'étude de sol. |
| Les services départementaux vont construire un "Tourne à Gauche" sur la parcelle 2459 pour prendre la direction de Chaumont, celà aura pour effet de ralentir le traffic routier (mais sans le diminuer). La construction de 10 maisons de l'autre coté de la route ainsi que l'ouverture d'un atelier artisanal de vannerie sur la parcelle 1634 redonneront vie au hameau de Saint Jean sous le regard bien veillant de la Chapelle. |
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| Chaumont est une commune située dans le département de la Haute-Savoie (région du Rhône-Alpes). La ville de Chaumont appartient au canton de Frangy et à l'arrondissement de Saint-Julien-en-Genevois. Les habitants de Chaumont s'appellent les Chaumontois et étaient au nombre de 383 au recensement de 1999 (420 habitants pour l’année 2006). La superficie est de 12.5 km². Chaumont porte le code Insee 74065 et est associée au code postal 74270. Elle se situe géographiquement à une altitude de 600 mètres environ. |
Le chateau de Chaumont fut construit au XIème siècle
sur un promontoire terminant le Vuache au Sud Est. Avec une large
vue panoramique,c'est un endroit de passage et de péage
obligés de la route de Chambéry à genève.
Au XI ème siècle le chateau faisant parti d'un
fief dépend des comtes de Genève. En 1401 Le chateau devient la propriété des comtes de Savoie. En 1536, la France envahit la Savoie et le roi François Ier dort à Chaumont. En 1589 et 1590 le chateau est attaqué par les troupes bernoises et genevoises . En 1630 le chateau sera rasé par Louis XIII lors de la conquète de la Savoie.Il n'est plus que ruine. |
La Roussette de Frangy est tirée du cépage Altesse. C’est un vin sec et racé aux senteurs de violette et de noisette. Les arômes veloutés d’amandes et de miel et sa couleur jaune paille se développeront encore en vieillissant. La Roussette de Frangy peut être dégustée à l’apéritif aussi bien qu’au dessert et accompagnera dignement un foie gras lorsqu’elle a quelques années de cave. Vous trouverez également dans le Val des Usses, de la Mondeuse et du Gamay rouge ou rosé sous l’Appellation « Vin de Savoie ». Le cépage Molette, d’origine locale, bénéficie aussi de l’AOC lorsqu’il est élaboré en méthode traditionnelle : Vin Pétillant. |
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